رنگ پلي اورتان

گفتگو كردن راجع به پيشنهاد فروش آپارتمان

مشاور املاك شما هرگز نبايد به خريدار احتمالي افشاء كند كه چه مقدار پيشنهادي را ميخواهيد  براي خانه تان قبول كنيد، مگر اينكه به طور صريح از طرف شما دستور انجام اين كار را گرفته باشد . اگر قيمت درخواستي شما ۳۰۰ هزار پوند باشد، و مشاور املاك خواستار اين شود كه ۲۹۵ هزار پوند به معامله نزديك خواهد بود و خريدار قصد داشته باشد ۲۹۸ هزار پوند پرداخت كند ،مشاور املاك به شما پول پرداخت خواهد كرد .

هنگامي كه املاك شما داراي پيشنهادات نزديك و داراي رقابت است، كار درست اين است كه مشاور املاك پيشنهاد هريك از خريداران را به ديگري افشاء نكند. انجام اين كار ممكن است يك سناريوي حراج ايجاد كند كه باعث مي شود تا خريداران قيمتي  بيش از حد توانشان پيشنهاد دهند و احتمالا نياز به مذاكره ي مجدد در مرحله ي بعد باشد . خريداران بايد خواستار بهترين و نهايي ترين پيشنهادات خود باشند و همه ي اطلاعات ذكر شده در بالا را تاييد  كرده باشند .

 

توافقات فروش آپارتمان

فرض كنيد امورمالي و سلسله مراتب خريدار بررسي شده است و شما پيشنهاد آن ها را پذيرفته ايد. آيا ملك خود را از مقابل بازديدكنندگانِ بيشتر برمي داريد ؟ اگر شما اين كار را نكنيد و پيشنهادي با قيمت بيشتر وجود داشته باشد قبول مي كنيد ؟ در انگلستان و ولز تا وقتي قرارداد ها رد و بدل نشده باشد هيچ مشكلي ندارد ، بنابراين بايد يك ركن  از اعتماد ازسمت همه ي شركت كنندگان وجود داشته باشد. هرمورد منحصر به فرد است، اما به عنوان نماينده املاك سابق، خريدار و فروش آپارتمان  ، نظر من اين است كه ملك پس از ثبت شدن و رزرو شدن بازديد يك خريدار، از بازار فروش خارج شود . هزينه براي يك بازديد ، نشان دهنده تعهد خريدار براي ادامه ي خريد است.

بخش عمده اي از آنچه در طول مرحله ي واگذاري و فروش ملك اتفاق مي افتد فراتر از وظايف بنگاه هاي معاملات املاك است .بااين حال، نقش آنها درآنجا به پايان نمي رسد. يك نماينده و مشاوراملاك خوب بايد فروش را در فواصل منظمي انجام دهد كه شامل ارتباط برقرار كردن با شما، خريدار، وكلا و ديگر عوامل زنجيره است .

چگونه سريع  فروش آپارتمان داشته باشيد.

با استفاده از اين نكات آسان و ارزان، مي توانيد انتظار يك پيشنهاد  فروش آپارتمان  را در كمترين زمان داشته باشيد .

اين كه شما در حال فروش در پورتلند،ايالات مين آمريكا ، املاك و مستغلات يا خانه اي در سان آنجلو،تگزاس باشيد ؛ قرار دادن اين خانه براي فروش مي تواند استرس زا باشد . هفته ها پشت سرهم به نمايش نشان گذاشتن خانه ،مستلزم اين است كه خانه ي شما هميشه قابل بازديد باشد . دردسر تخليه كردن ناگهاني نيز كه ديگر نياز به ياداوري ندارد .اگر شما صاحب حيوان خانگي يا فرزند هستيد اين استرس چندين برابر نيز خواهد بود . اما خريداران چند هفته اولي كه خانه ي شما براي فروش قرار مي گيرد بيشتر به آن علاقه مند خواهند شد بنابراين شما بايد قبل از اينكه ليست خريد شما كهنه شود و ازاعتبار بيوفتد به سرعت شروع كرده و خانه را به فروش برسانيد.

گورن فورس(Goran Forss)، كارگزاراملاك آليسون جيمز( Allison James Estates) و هومز( Homes) درتمكولا( Temecula)، كاليفرنيا، مي گويد: “براي فروش آپارتمان سريع ، خانه بايد به خوبي نمايش داده شود، به خوبي به بازارعرضه شود و به درستي قيمت گذاري شود.”

اگر شما مجبور هستيد خانه ي خود را با عجله و سريع به فروش برسانيد، اين روش هاي امتحان شده و درست مي تواند به شما كمك كند كه سريعا پيشنهادات نزديك به قيمتي كه درخواست داده ايد(يا حتي بالاتر )، دريافت كنيد 


برچسب: آگهي ملك تهران ، آگهي ملك در تهران ، املاك تهران ، مشاور املاك تهران ، مشاور املاك در تهران،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ آذر ۱۳۹۷ساعت: ۰۳:۱۸:۵۹ توسط:مينا جعفري موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :